Le fmi inquiet sur la formation d'une bulle immobilière mondiale et le risque d'un nouveau krach immobilier

Le logement est un secteur essentiel de l'économie pour l'ensemble des pays du monde, mais il a également été une source d'instabilité pour les institutions financières et les pays impliquant de ce fait un risque systémique.

Alors que la reprise du marché du logement dans le monde (voir graphique ci-dessus) entraîne une hausse des prix, le FMI met en garde les instances politiques contre un éventuel « nouveau krach immobilier » .

Le Fonds monétaire international pense qu'il est temps de se protéger contre un autre boom du logement car une crise immobilière serait cette fois insoutenable pour la santé de l'économie mondiale.

Dans ce contexte, le Fonds monétaire international à mis en place des outils et des indicateurs qui permettent en toute transparence d'étudier les cycles d'expansion et de récession liés aux marchés de l'immobilier.

Cette approche permettra au FMI de mieux anticiper les tendances et servira ainsi à faire appliquer des politiques qui pourront aider à prévenir les problèmes dans le secteur du logement mais surtout d'aider les décideurs politiques à prendre rapidement des mesures pour modérer des booms immobiliers.

Selon son dernier rapport, l'institution internationale met en évidence l'évolution à la hausse du prix des logements dans le monde et affiche une grande inquiétude quand aux répercussions que pourraient avoir la poursuite d'un tel scénario sur l'économie mondiale.

Cette analyse du marché mondial de l'immobilier à également été confirmée par une étude statistique des prix des logements pour 2013 menée par le Global Property Guide, ce dernier fait savoir que les prix des logements ont continué de s'accélérer au cours de l'année 2013, surtout aux Etats-Unis, en Angleterre et en Asie-Pacifique.

En effet, les États-Unis connaissent la meilleure performance du marché de l'immobilier en 9 ans.

L'indice des prix national du logement S & P / Case-Shiller corrigé des variations saisonnières a bondi de 9,37% en 2013 et les 20 plus grandes villes des États-Unis ont vu leur prix de l'immobilier augmenter, avec une hausse de 23,7% des prix corrigés de l'inflation en glissement annuel et la ville de Las Vegas enregistre la plus forte augmentation en 2013.

Cette hausse des prix soutient l'activité économique et le secteur de la construction car la demande continue d'augmenter.

En somme, le boom mondial des prix des logements continue de s'accélérer avec dans la plupart des pays des prix qui ont atteint leur niveau d'avant la crise et cela représente le «plus grand risque» pour la stabilité financière mondiale et la reprise à long terme.