Hausse taxe foncière : et si je renégociais mon assurance emprunteur ?

Hausse taxe foncière : « Et si je renégociais mon assurance emprunteur ? » Les 5 conseils pratiques d'Assurly pour engager des démarches et faire quelques économies/

Les propriétaires vont prochainement faire face à une hausse significative de leur taxe foncière. Cette hausse pouvant atteindre jusqu'à 50% dans certaines villes telles que Paris, il est peut-être intéressant pour les propriétaires de biens immobiliers de renégocier leur assurance emprunteur afin d'augmenter leur pouvoir d'achat. Pour répondre à ces problématiques, Assurly, livre ses conseils pour négocier son contrat dans les meilleures conditions, et bénéficier d'un tarif avantageux et de garanties optimales auprès des assureurs.

Les conditions à respecter pour changer d'assurance

Depuis septembre 2022, la loi Lemoine permet à un propriétaire de renégocier son assurance emprunteur à tout moment de l'année, à condition de proposer à sa banque les mêmes garanties que l'ancien contrat. Pour ce faire, le CCSF (Comité Consultatif du Secteur Financier) a établi une liste de 18 critères de garantie. Les établissements de crédit peuvent ainsi choisir un maximum de 11 de ces critères pour établir leur liste d'équivalence, que leurs emprunteurs devront respecter en cas de résiliation d'assurance.

Comparer les offres sur le marché

La multiplication du nombre d'assureurs depuis l'ouverture du secteur à la concurrence est une véritable aubaine pour les consommateurs en recherche d'économies. En effet, la diversité des assureurs présents sur le marché permet aux propriétaires et aux futurs acquéreurs de trouver quand ils le souhaitent une offre personnalisée et adaptée à leurs besoins et leur budget.

Négocier avec sa banque

Lorsque l'on est déjà propriétaire, il est possible de renégocier l'assurance souscrite auprès de sa banque initiale afin de bénéficier d'un contrat adapté à son profil. Avant d'entamer les démarches, il est bon de savoir que les établissements bancaires ont peu de flexibilité sur les contrats qu'elles proposent à leurs clients, qui finissent souvent par payer des garanties qui ne leur sont pas utiles. Ces contrats sont en effet généralement standardisés et peu modulables.

Entamer des démarches avec un nouvel assureur

Les banques exigent des emprunteurs qu'ils soient assurés à tout moment de leur crédit, il est donc indispensable de souscrire une nouvelle assurance avant de résilier l'ancienne. L'assuré doit d'abord prendre le soin de comparer les détails des offres et des garanties pour qu'elles correspondent à ses besoins réels. L'assureur étudie ensuite le dossier et communique sa décision.

Si la réponse est positive, l'assuré reçoit alors un certificat d'assurance du nouveau contrat, aussi appelé certificat d'adhésion, que l'assuré remettra à sa banque dans un second temps.

Auparavant, il était nécessaire de répondre à un questionnaire de santé pour obtenir un contrat d'assurance emprunteur. Depuis l'entrée en vigueur de la loi Lemoine, ce questionnaire ne concerne plus les prêts de moins de 200 000 euros dont l'échéance se termine avant les 60 ans de l'emprunteur.

Résilier son contrat d'assurance emprunteur

Dernière étape et pas des moindres?! Une fois toutes les démarches exécutées auprès du nouvel assureur, il est indispensable de faire parvenir dans un délai de 15 jours ouvrés un courrier de résiliation par lettre recommandée auprès de l'ancien assureur. Pour les propriétaires bénéficiant déjà d'une assurance, il est conseillé de faire en sorte que le changement d'assurance emprunteur ne provoque pas de suspension dans la couverture, même de façon temporaire. Il convient à ce titre de signer son nouveau contrat avant de résilier l'ancien et de faire concorder les dates de début et fin de contrat pour éviter de payer deux cotisations.

Si toutes ces démarches semblent trop fastidieuses, il est possible pour l'assuré de faire appel à un courtier immobilier qui se chargera de réaliser l'ensemble des formalités auprès des interlocuteurs concernés.

À propos d'Assurly

Assurly est une insurtech qui propose une solution d'assurance de prêt immobilier simple, rapide et digitale, en alliant le meilleur de l'expertise assurantielle et les possibilités offertes par l'innovation technologique.

Elle est née d'une volonté de redorer l'image du métier d'assureur, ternie par la complexité et le manque de transparence des assurances traditionnelles, et de redonner du pouvoir aux assurés : le pouvoir de comprendre, de choisir en toute liberté, de payer le prix juste et d'être mieux protégé.

Labellisée Finance Innovation et classée par Sifted comme "startups to watch", Assurly accompagne déjà des milliers de clients dans leur changement d'assurance emprunteur et leur fait économiser jusqu'à 88 000€. www.assurly.com