Bourse : Le CAC40 termine en hausse malgré le repli de Thales et de mauvais PMI
Vendredi 22 novembre 2024 18:39
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE Paris, le 30 octobre 2024 – 18h30 |
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| RESULTATS DU PREMIER SEMESTRE 2024 UNITI AFFICHE DES RESULTATS RESILIENTS DANS DES MARCHES IMMOBILIERS TOUJOURS EN FORT REPLI CHIFFRE D'AFFAIRES SEMESTRIEL STABLE A 73,0 M€ (+0,9 %) EBIT EN PROGRESSION DE +8,6 % A 6,5 M€, SOIT 8,9% DU CHIFFRE D'AFFAIRES, GRACE A LA TENUE DES MARGES ET LA MAITRISE DES CHARGES PLAN DE RENFORCEMENT DE LA STRUCTURE FINANCIERE POUR SOUTENIR UNE NOUVELLE ETAPE DE DEVELOPPEMENT CARNET DE COMMANDES A FIN JUIN 2024 INCHANGE A 1.600 M€ Le Conseil d'administration du Groupe UNITI, promoteur immobilier de référence et spécialiste du parcours résidentiel accessible à tous, a procédé le 29 octobre 2024 à l'examen et à l'arrêté des comptes consolidés pour le premier semestre clos le 30 juin 2024. Compte de résultat semestriel simplifié
Stéphane ORIA, Fondateur Président-Directeur Général « Au cours du premier semestre 2024, UNITI a démontré la résilience de son modèle économique avec le maintien de son activité et de ses performances financières en dépit d'un contexte des marchés de l'immobilier toujours en net repli. Notre modèle de vente en bloc, combiné à une gestion rigoureuse de nos marges et de nos coûts, nous permet de consolider notre base financière tout en poursuivant notre développement. Face à la crise du logement résidentiel en France marquée par la pénurie désormais structurelle de logements neufs, UNITI s'appuie sur la force de son positionnement stratégique innovant et reste concentré sur ses marchés de spécialité : logements conventionnés, intermédiaires et résidences gérées. Le développement de nos offres immobilières, soutenu par des partenaires institutionnels et financiers de confiance, conforte notre ambition de devenir un acteur de référence sur le marché du logement abordable en France. Nous constatons des signes encourageants de reprise et sommes attentifs aux actions engagées par les pouvoirs publics pour soutenir la reprise du marché (baisse des taux, stabilisation des coûts de construction, simplification des règles d'accession immobilière à travers notamment l'élargissement du PTZ…). Avec un carnet de commandes solide et une stratégie ajustée aux mutations du secteur, UNITI est bien positionné pour capter les opportunités à venir, aussi bien par croissance organique que par voie de rachat d'actifs. Dans le cadre de la préparation d'un nouveau cycle de développement et de performance, UNITI et ses actionnaires ont initié une réflexion stratégique visant à renforcer la structure financière du Groupe pour mieux capter les opportunités actuelles. Je suis convaincu que la solidité de notre modèle, notre agilité, la qualité de nos équipes et la pertinence de nos offres nous permettront de poursuivre notre dynamique de développement, tout en confirmant notre position parmi les leaders nationaux du logement résidentiel abordable. » Résultats consolidés semestriels Croissance du chiffre d'affaires dans un marché en net retrait Dans un marché en net repli, UNITI enregistre des performances supérieures à celles du secteur avec une progression de +0,9% de son chiffre d'affaires qui atteint 73,0 M€, contre 72,3 M€ au premier semestre 2023. Cette bonne tenue de l'activité reflète le développement maîtrisé des opérations immobilières grâce à son modèle optimisé de vente en bloc à ses partenaires investisseurs privés et publics, qui s'accompagne du lancement depuis le début de l'année de nouveaux programmes immobiliers. Résilience de la rentabilité L'EBITDA retraité des frais financiers liés aux projets s'établit au premier semestre 2024 à 6,1 M€, représentant 8,3% du chiffre d'affaires, soit un niveau identique à celui du premier semestre 2023 (6,1 M€), compte tenu d'une bonne tenue des marges brutes des projets en développement et une gestion rigoureuse des charges de structure. Au premier semestre 2024, les charges de structure, hors amortissements et provisions, s'élèvent à 4,7 M€, soit 6,4 % du chiffre d'affaires, vs. 4,9 M€ au premier semestre 2023 (6,8 % du chiffre d'affaires). Sur ce montant, les charges de personnel représentent 2,8 M€ et progressent de +12,8 % en raison des recrutements effectués pour renforcer les 7 implantations régionales du Groupe ainsi que les fonctions support. Compte tenu de son modèle de vente en bloc, l'effectif moyen du Groupe au premier semestre 2024 s'établit à 43 personnes contre 46 au premier semestre 2023. Suite à des reprises nettes aux amortissements et provisions de 0,4 M€ (vs. des dotations nettes de 0,1 M€ au premier semestre 2023), l'EBIT retraité ressort à 6,5 M€ au premier semestre 2024 (taux de marge d'EBIT de 8,9%), en progression de +8,6% par rapport au premier semestre 2023. Après prise en compte de charges financières de 4,5 M€ (dont 1,7 M€ liés aux frais financiers sur opérations en cours), d'une perte exceptionnelle de 0,2 M€, de produits d'impôts de 0,1 M€ et de dotations aux amortissements des écarts d'acquisition de 0,2 M€, le bénéfice net consolidé s'établit à 1,7 M€ (taux de marge nette de 2,3 %). Enfin, déduction faite des intérêts minoritaires à hauteur de 1,0 M€, le bénéfice net part du Groupe ressort positif à 0,7 M€. Renforcement des fonds propres et soutien à la croissance future Les capitaux propres consolidés au 30 juin 2024 s'élèvent à 31,1 M€, en augmentation de 0,4 M€ par rapport au 31 décembre 2023, en raison principalement du résultat de la période. Au 30 juin 2024, l'endettement financier net du Groupe atteint 80,9 M€ (contre 66,1 M€ au 31 décembre 2023) en raison de la baisse de la trésorerie disponible (29,2 M€ contre 47,2 M€ au 31 décembre 2023) principalement liée au calendrier des opérations immobilières .
. Grâce à sa double expertise en logement conventionné et en résidentiel géré, UNITI conçoit et réalise des projets immobiliers qui anticipent les besoins en matière de mixité sociale et qui apportent une valeur ajoutée aux territoires. [1]1 et 2 à la différence du résultat d'exploitation présenté dans les états financiers consolidés, l'EBITDA et l'EBIT retraités excluent les frais financiers stockés des projets immobiliers qui sont présentés dans le résultat financier consolidé. Le montant des frais financiers ainsi retraités s'établit à 1,7 M€ au premier semestre 2024, soit un montant comparable à celui du premier semestre 2023. |
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