Bourse : Le CAC40 termine en hausse malgré le repli de Thales et de mauvais PMI
Vendredi 22 novembre 2024 18:39
Vous avez décidé d'acheter l'action Affine pour compléter votre portefeuille financier ? Il s'agit d'un choix judicieux, étant donné que cette société oeuvre dans un secteur d'activité qui annonce des années prometteuses.
Dans quel type de portefeuille peut-on mettre l'action Affine ? L'action Affine est-elle une valeur cyclique , une valeur de rendement, une valeur de croissance ou une valeur défensivre ? A quel moment faut-il acheter l'action Affine ? Quels sont les principaux concurrents de Affine ? Qu'est-ce qui impacte le cours de bourse de l'action Affine ? Dans quel type de portefeuille peut-on mettre l'action Affine ? Autant de questions auxquelles nous allons tenter de répondre dans cet article qui présente le profil ainsi que le compartiment dans lequel la société Affine exerce son activité.
Présentation de l'action Affine
La société Affine est spécialisée dans la participation et promotion immobilière.
Son domaine d'actvité est orienté autour des services suivants : investissement directement ou indirectement dans l'immobilier par le biais de la promotion, la gestion ou la propriété, notamment les agences immobilièrese.
Elle est Spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et des centres commerciaux.
Elle intervient dans le secteur du financement de l'immobilier d'entreprises au travers des activités de crédit-bail, location simple, ingénierie et développement immobilier.
Son siège social est basé à Paris.
La société Affine, figure parmi les principales sociétés foncière en immobilier d'entreprise françaises.
La société Affine propose aussi des prestations de services liés à des activités crédit-bail immobilier.
Ses deux principaux pôles d'activité sont : la location immobilière ainsi que le crédit-bail immobilier.
Affine : Le profil boursier de la société
L'action de la société Affine est cotée à la bourse de Paris, elle est identifiable par le code ISIN (International Securities Identification Numbers) FR0000036105.
Le titre Affine figure parmi les actions que l'on peut mettre dans un PEA (Plan Épargne en Actions).
Ainsi, détenir l'action de l'entreprise Affine dans un portefeuille PEA offre l'avantage de pouvoir bénéficier d'une exonération fiscale sur son investissement.
Investir en toute simplicité Bénéficiez de plans d'investissement à partir de 1 €*
*Tout investissement comporte un risque de perte. Voir conditions sur le site
L'adresse de la société Affine
Le siège social de la société Affine se trouve en Paris à l'adresse : Affine 4 square Edouard VII 75009 .
L'adresse du site web de l'entreprise est affine.fr .
Affine : L'activité et la spécialité de l'entreprise
La société Affine est spécialisée dans la participation et promotion immobilière.
Son domaine d'actvité est orienté autour des services suivants : investissement directement ou indirectement dans l'immobilier par le biais de la promotion, la gestion ou la propriété, notamment les agences immobilièrese.
Elle est Spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et des centres commerciaux.
Elle intervient dans le secteur du financement de l'immobilier d'entreprises au travers des activités de crédit-bail, location simple, ingénierie et développement immobilier.
Son siège social est basé à Paris.
La société Affine, figure parmi les principales sociétés foncière en immobilier d'entreprise françaises.
La société Affine propose aussi des prestations de services liés à des activités crédit-bail immobilier.
Ses deux principaux pôles d'activité sont : la location immobilière ainsi que le crédit-bail immobilier.
Le Chiffre d'affaires de l'entreprise Affine
Le résultat net de la société Affine
Les dividendes de l'entreprise Affine
Quelles sont les principales activités de l'entreprise Affine ?
Commerces
Entrepôts
Immeubles
Hôtels et résidences hôtelières
Locaux d'activités, centres d'affaires
Bureaux
Parkings
Créditbail immobilier
Ingénierie de la construction clé en main
Ingénierie logistique
Répartition des activités de la société Affine par pays ?
Affine et son secteur d'activité : SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques
Pour rappel, La société Affine est spécialisée dans la participation et promotion immobilière.
Son domaine d'actvité est orienté autour des services suivants : investissement directement ou indirectement dans l'immobilier par le biais de la promotion, la gestion ou la propriété, notamment les agences immobilièrese.
Elle est Spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et des centres commerciaux.
Elle intervient dans le secteur du financement de l'immobilier d'entreprises au travers des activités de crédit-bail, location simple, ingénierie et développement immobilier.
Son siège social est basé à Paris.
La société Affine, figure parmi les principales sociétés foncière en immobilier d'entreprise françaises.
La société Affine propose aussi des prestations de services liés à des activités crédit-bail immobilier.
Ses deux principaux pôles d'activité sont : la location immobilière ainsi que le crédit-bail immobilier.
commerces|entrepôts|immeubles|hôtels et résidences hôtelières|locaux d'activités, centres d'affaires|bureaux|parkings|créditbail immobilier|ingénierie de la construction clé en main|ingénierie logistique| Dans le compartiment des marchés boursiers, la compagnie Affine accolée à à une industrie et à un secteur d'activité qui permet de déterminer la nature des activités de l'entreprise Affine.
Cette segmentation est notamment utilisée pour regrouper les actions boursières au sein d'un indice sectoriel et de séparer les marchés en secteurs au sein de la macroéconomie.
Ce segment est basé sur l'évaluation des données financières de l'action Affine, il utilise notamment les sources de revenus de l'entreprise ainsi que d'autres chiffres accessibles aux épargnants.
la compagnie est rattachée à l'industrie financière et au secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, il s'agit du niveau de classification le plus fin servant à catégoriser l'action Affine.
En somme, ce secteur d'activité recense l'ensemble des sociétés de la bourse de paris dont l'activité est spécialisée dans les placements immobliers tel que les SCPI Bureau industriel.
Pour rappel un secteur d'activité est largement utilisé par les institutionnels du monde entier, notamment par les gestionnaires d'actifs qui utilisent cette méthodologie de segmentation dans le cadre de l'élaboration d'une stratégie d'investissement ou de trading ou tout simplement pour une analyse de l'exposition sectorielle de la société Affine.
Cette répartition des actions par activité est utilisée sur les places financières du monde entier pour catégoriser les sociétés cotées, notamment, la Bourse d'Athènes, la SIX Swiss Exchange, le NASDAQ OMX, la Bourse de Johannesburg, la Bourse de Chypre, la Bourse de Paris ou Euronext, la Borsa Italiana, la Bourse du Koweït, le marché boursier de Londres et la Bourse de New York ou Wall Street.
la Bourse d'Athènes, la SIX Swiss Exchange, le NASDAQ OMX, la Bourse de Johannesburg, la Bourse de Chypre, la Bourse de Paris ou Euronext, la Borsa Italiana, la Bourse du Koweït, le marché boursier de Londres et la Bourse de New York ou Wall Street
Acheter ou vendre Affine en 2023
Les investisseurs qui achètent des actions Affine ont en leur possession une part de la propriété de la société qui leur permet de détenir des droits, tel que le droit de vote aux décicions importantes, la possibilité de prendre part au bénéfice de Affine, ainsi que le droit à l'information.
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Mais surtout les épargnants qui désirent investir dans Affine, réalisent cette opération, car ils pensent accroître leur épargne en espérant que l'entreprise sera prospère et qu'ils pourront partager son succès.
Le processus d'achat vente sur l'action Affine
Les acheteurs et les vendeurs présentent leurs ordres auprès des intermédiaires financiers agréés, (banques et courtiers en ligne).
Autrefois réalisée à la criée par échange physique des ordres de bourse autour de la corbeille, la cotation est désormais effectuée de manière électronique.
De la confrontation de ces échanges résulte le cours de Bourse.
il reflète la valeur estimée du titre Affine, à un instant donné, par les acheteurs et les vendeurs.
Cette cotation prend en compte un grand nombre de paramètres.
Comment la valeur de Affine est-elle fixée ?
Dans la pratique, Affine se valorise sur les marchés boursiers à mesure que l'entreprise se développe et à mesure que les bénéfices de Affine progressent.
Les épargnants anticipent alors des bénéfices futurs plus élevés, et décident d'acheter Affine.
La demande devenant supérieure à l'offre, le cours de bourse du titre Affine progresse.
A l'inverse, lorsque les résultats escomptés ne sont pas au rendez-vous, les vendeurs peuvent être plus importants que les acheteurs et Affine voit son prix diminuer.
Généralement, les fluctuations du cours de bourse sont parfois difficiles à interpréter et à anticiper.
, un certain nombre externes à Affine impactent l'évolution son cours de bourse.
Parmi impactants on trouve : -la situation économique nationale (Exemple : inflation importante/p - la qualité des résultats des concurrents de la société Affine/p - le niveau des taux d'intérêt (Exemple Taux nul ou taux négatifs qui favorisent le secteur technologique)/p - la conjoncture géopolitique (Exemple : Guerre en Ukraine)/p - des événements en France et à l'international (Exemple : La crise du Covid 19)/pVoyons plus précisément ce qui peut impacter le cours de bourse de Affine.
Affine : Comment utiliser le secteur d'activité de l'action pour investir en bourse ?
Visant à catégoriser les entreprises par compartiment de même nature, le secteur d'activité économique de la société Affine sert de référent pour les sociétés de gestion d'actifs ou d'asset management, il leur permet de définir des choix d'investissements.
Par exemple, grâce à une méthodologie propre à chaque analystes des sociétés financières, il permet d'appliquer une notation sectorielle qui servira à déterminer les avantages et les inconvénients du secteur d'activité auquel appartient l'action Affine, à savoir le compartiment SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques.
Ainsi, les sociétés de gestion d'actifs ou de services financiers utilisent une méthode qui veille à surpondérer ou sous-pondérer un domaine d'activité rendant ainsi plus ou moins judicieux un investissement dans le secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques.
Pour appuyer leurs analyses sur ce compartiment, les sociétés de gestion financière utilisent généralement plusieurs critères qui leur serviront à qualifier une notation.
Une société d'investissement pourra par exemple utiliser l'indice de volatilité, le ratio cours/bénéfice pour l'ensemble du secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, tout comme le taux de croissance des résultats, la rentabilité ou la marge d'exploitation du compartiment SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques ainsi que la part des bénéfices attribuée à chaque actionnaire de la société Affine, etc.
L'analyse sectorielle terminée, celle-ci peut être également complétée par un analyste financier qui effectuera du stock picking en utilisant un certain nombre d'indicateurs issus de l'analyse fondamentale.
Par exemple, il pourra mesurer la décote ou le chiffre d'affaire de l'action Affine face au secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, il pourra d'autre part étudier le bilan de l'entreprise Affine en mettant en évaluant son seuil d'endettement et de trésorerie.
Cette approche qui permet de choisir une société face para rapport à son compartiment, s'appelle faire du stock picking sectoriel dans le langage financier.
Qu'est-ce qui influence le cours de bourse de l'action Affine ?
L'action Affine étant rattachée au domaine d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, elle affiche une sensibilité à l'évolution des marchés financiers, des politiques monétaires des banques centrales, des mesures fiscales, du niveau des taux d'intérêt.
Néanmoins, ce principe ne réside pas dans un fait ablsolu en raison d'éléments impévisibles qui peuvent à tout moment impacter l'évolution de son cours de bourse, mais il peut être opportun de prendre en considération ces facteurs lorsque l'on souhaite investir dans l'action de l'entreprise Affine.
L'action Affine et l'impact des marchés financiers sur son activité ainsi que sur son cours de bourse
Sur le plan économique, l'entreprise Affine joue un rôle important dans les cycles économique, son activité ainsi que l'orientation des marchés financiers évolue en même temps que l'économie ou avec un certain retard dans le temps.
Par exemple, la relation entre croissance économique et hausse d'activité de la société Affine se réduit alors que le rapport entre croissance économique et évolution des marchés financiers devient plus important, ce qui bénéficie au cours de bourse de l'action Affine.
A l'inverse, lorsque l'économie est en décroissance ou rentre en récession, l'entreprise et les marchés financiers sont impactés.
De plus durant les périodes de crise sur les marchés fianciers, comme par exemple en mars 2020 avec la crise sanitaire du coronavirus, nous assistons à des tensions extrêmes sur les marchés boursiers tant en termes de volatilité que d'ampleur de ses mouvements.
Affine et l'impact des politiques monétaires des banques centrales sur son activité et son cours de bourse
L'évolution des objectifs des principales institutions financières d'émissions monétaire reste assez claire depuis les dernières grandes crises économiques et financières, car les banques centrales ont augmenté le poids, dans leurs objectifs de stabilité des prix et celui du contrôle de l'inflation.
Les conséquences de cette évolution ont pour objet l'amplification des bulles sur les prix des actifs, notamment sur l'action Affine et le secteur immobilier.
En effet, quand la politique monétaire devient plus expansionniste, cela profite au cours de bourse de l'action Affine, cela favorise également les bulles sur les prix des actifs qui vont pouvoir grossir encore plus, entraînant de ce fait un écart des inégalités dans le patrimoine des ménages, et également des difficultés d'accès au logement.
A l'inverse, lorsque la politique monétaire d'une banque centrale devient plus restrictive, cela a pour effet de défaire la hausse des cours de bourse de l'action Affine ainsi que la progresion des indices boursiers et des prix de l'immobilier.
Affine et l'impact des mesures fiscales sur son activité et son cours de bourse
La fiscalité des placements financiers, plus précisément sur l'action Affine consiste à prélever une taxe sur les gains réalisés lors de la vente de l'action et/ou sur les versements de ses dividendes.
Depuis l'année 2018 les gains réalisés à partir de la revente du titre Affine sont imposables au prélèvement forfaitaire unique (PFU), mais le contribuable peut tout de même choisir l'imposition au barème.
Cette fiscalité peut avoir un effet positif ou négatif en fonction du taux qui est appliqué.
En effet, lorsqu'un investisseur souhaite investir dans l'action Affine et qu'il ne bénéficie pas d'un cadre fiscal privilégié, cela peut le décourager à placer ses liquidités dans la société si cette catégorie de placement présente une fiscalité importante.
A l'inverse plus la fiscalité sera faible, plus cela attirera encore plus d'investisseurs et bénéficiera au cours de bourse de l'action Affine qui peut être portée par le courant acheteur.
La taxation des entreprises imposée par le gouvernement Français peut également avoir un impact non négligeable sur les résultats et le cours de bourse de l'entreprise Affine.
En effet, si le gouvernement Français décide de renforcer la taxation des entreprises en augmentant son taux d'imposition sur les bénéfices, cela aura pour conséquence de réduire les bénéfices de la société Affine, cette décision pourraît alors être considérée à tord par les investisseurs qui devraient se débarasser des titres de la société entraînant de surcroît une baisse du cours du bourse.
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A l'inverse, une baisse du taux d'imposition conduirait à une augmentation des bénéfices de la société Affine qui profiterait à l'évolution de son cours de bourse.
Un des éléments qui peut également peser sur l'action Affine est le niveau des taux d'intérêt.
En effet, l'entreprise Affine dont l'activité est liée au compartiment SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques reste très sensible à la hausse des taux d'intérêt, car pour améliorer sa croissance, elle peut être amenée à recourir à de lourds investissements dont une hausse des taux viendrait renchérir le coût de son développement.
Affine et l'impact des taux d'intérêt sur son cours de bourse
Un des éléments fondamentaux à prendre en considération lorsque l'on souhaite investir dans l'action Affine, c'est le niveau des taux d'intérêt qui peut également impacter son cours de bourse.
En effet, le prix de l'action Affine reste très sensible à la hausse des taux d'intérêt, car dans le cadre d'une hausse des taux, cela viendrait renchérir le coût de son développement.
A l'inverse, lorsque les taux d'intérêt sont en baisse, cela favorise les investissements en réduisant les coûts financiers et participe au développement de l'entreprise.
Une politique monétaire accommodante menée par la banque centrale Européenne (BCE) peut même avoir un effet très positif sur le cours de l'action Affine, car cela permet de renforcer ses multiples de valorisation.
Affine et l'impact de la saison des publications de ses résultats sur son cours de bourse
La période durant laquelle les résultats financiers de la société Affine sont communiqués correspond à la période qui suit chaque fin de trimestre de l'agenda civil, à savoir le mois avril (résultats du 1er trimestre), le mois de juillet (résultats du 2e trimestre et résultats semestriels), le mois d'octobre (résultats du 3e trimestre) et le mois de janvier (résultats du 4e trimestre) .
Durant cet intervalle de temps, l'action Affine subit une hausse de sa volatilité car les économistes anticipent des résultats qui vont influencer le comportement des traders et des investisseurs ainsi que des gérants de portefeuille.
Cette volatilité sur le cours de bourse de l'action Affine augmente avant et après la publication de ses résultats.
Il faut savoir que la publication des informations financières de l'entreprise Affine est une obligation légale, elle est surveillée par l'AMF qui est chargée de s'assurer de la fidélité et de la sincérité des données financières.
Afin de savoir ce qui peut influencer le prix de l'action Affine durant la période de publication des résultats, nous avons érigé une liste des principaux indicateurs susceptibles d'impacter son cours de bourse.
Parmi, ces indicateurs économiques, il y a le chiffre d'affaires, le bénéfice par action, les revenus nets, le revenu d'exploitation, le revenu net.
Le chiffre d'affaires brut (Gross revenue) représente l'ensemble des ventes brutes de la société Affine, il permet de mesurer la croissance de l'activité économique de l'entreprise Affine et de s'assurer que son marché reste porteur.
Toutefois, il ne faut pas confondre une progression des ventes avec une hausse des profits de la société Affine.
Le bénéfice par action (Earning per share) permet de connaître la rentabilité de la société Affine; il se calcul en prenant le bénéfice de l'entreprise Affine et en le divisant par le nombre d'actions en circulation.
C'est un indicateur qui est très surveillé par les investisseurs durant la période des publications de résultats de la société Affine.
Le revenu d'exploitation ou EBITDA (Operating profit) correspond au profit de l'entreprise Affine avant intérêts, impôts et amortissements.
Plus précisément, l'ebitda mesure les ventes nettes moins les dépenses rattachées aux mouvements de la société Affine, comme par exemple les loyers, le matériel ou les salaires.
Les revenus nets (Net sales) est un indicateur qui correspond au total des ventes et prestations brut minoré de composants comme les remises ou encore les retours de marchandises, il mesure le chiffre d'affaires réellement perçu par la société Affine.
Le revenu net (Net profit) est un indicateur qui permet de connaître le profit ou la perte de la société Affine après avoir pris en considération la totalité des dépenses.
En conclusion, les résultats de la société Affine présentent ses performances financières sur le trimestre passé à partir d'une série d'indicateurs qui présentent tous un intérêt certain pour mesurer sa situation financière.
Cependant, durant la saison des résultats, les opérateurs de marché ainsi que les traders scrutent principalement le chiffre d'affaires et le bénéfice par action de l'entreprise Affine .
Aussi, il est important de savoir que pendant la saison des publications des résultats, ce qui va impacter le cours de bourse de l'action Affine est la conformité des chiffres annoncés par l'entreprise Affine par rapport aux attentes des analystes de marché.
Enfin, tous ces éléments comptables permettent de préparer sa stratégie pour la saison des résultats de l'entreprise Affine.
Affine et l'influence de la Psychologie des investisseurs sur le cours de bourse de l'action
Tout comme la tendance générale observée en bourse, la psychologie ou la confiance des opérateurs de marché sur l'action Affine peut déclencher la remontée ou le repli de son cours de bourse.
Par exemple, dans le cadre d'une reprise de l'économie ou d'un boom économique, ou d'un secteur en vogue, l'optimisme des investisseurs peut favorablement impacter le cours de bourse de la société Affine.
A l'inverse, lorsque le taux de chômage est important et que les prix progressent, la confiance des investisseurs s'effrite, cela peut peser sur le sentiment de marché et plomber l'évolution du cours de bourse de l'action ou du marché dans son ensemble.
Affine et sa classification : Une valeur Rendement
Afin de définir le type de valeur ou le profil boursier à laquelle l'action Affine appartient.
Le guide boursier a trié les actions de la bourse de paris en 4 catégories à partir de la segmentation utilisée par les analystes et les sociétés de gestion à savoir, valeur cyclique, valeur de croissance, valeur défensive et valeur de rendement.
Les actions qui présentent une activité bien établie et une croissance des bénéfices régulière ont été classées dans la catégorie fond de portefeuille.
Même si la classification d'une action représente un exercice délicat, Le guide boursier a catégorisé l'action Affine en se basant sur les caractéristiques intrinsèques à son secteur d'activité et à ses bénéfices passés.
Aussi, bien qu'il n'existe pas une formule simple permettant de définir le profil de l'action Affine, nous avons pu tout de même en déduire une conslusion qui est basée sur l'analyse des différents éléments propre à la société Affine.
De part son caractère, l'entreprise Affine est une action qui est qualifiée de valeur de rendement, c'est à dire que son bénéfice est essentiellement réservé au dividende dont une importante partie est versée à ses actionnaires.
Pour rappel une valeur de rendement résiste mieux que d'autres sociétés à une mauvaise conjoncture économique, elle a très peu besoin de s'endetter pour croître et elle connaît généralement une croissance de ses résultats plus ou moins régulière.
Dans quel type de portefeuille peut-on mettre l'action Affine ?
En raison des caractéristiques propres à l'entreprise Affine, celle-ci a été rajoutée dans les portfeuilles suivants : portefeuille valeur de rendement.
Dans une stratégie d'investissement sur les marchés boursiers, le secteur d'activité de la société Affine joue un rôle primordial, notamment auprès des sociétés de gestion d'actifs et des investisseurs, car à la différence d'un investissement boursier qui vise à investir sur une seule action, un placement basé sur une approche sectorielle, qu'il s'agisse d'un fonds ou d'un ensemble d'actions faisant partie du même compartiment, permet de réduire le risque de marché de son portefeuille.
Pour cette raison, il sera moins risqué d'investir dans une OPCVM (Organismes de Placement Collectifs en Valeurs Mobilières) rattachée au secteur d'activité de la société Affine, à savoir le compartiment SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, que d'investir dans l'action uniquement.
En effet, l'éventualité d'une faillite de l'entreprise Affine n'étant pas nulle, il est fortement recommandé d'atténuer ses risques en investissant dans un FCP lié à son secteur d'activité, plutôt que dans l'entreprise elle même, car à la différence d'une action, un fonds ne fera jamais défaut.
Affine : Ses principaux concurrents
Les plus importants concurrents qui entrent en compétition avec la société Affine ou qui ont le même secteur d'activté sont : Acanthe developpement, Anf immobilier, Argan, Beni stabili, Bleecker, Vitura, Cofinimmo-sicafi, Eurosic, Foncière altand, Covivio, Fonciere inea, Fonciere lyonnaise, Foncière paris france, Gecina nominatif, Icade, Mrm, Officiis propertie, Paref, Tayninh, Terreis, Tour eiffel, Whiteni r cajal socimi,.
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