Tout savoir sur l'action vitura, son secteur d'activité, son profil, ce qui influence le titre, investir dans la société

Vous avez décidé d'investir dans une action Vitura pour compléter votre portefeuille boursier ? Il s'agit d'une décision judicieuse, étant donné que cette entreprise oeuvre dans un secteur d'activité prometteur.

Dans quel type de portefeuille peut-on mettre le titre Vitura ? L'action Vitura est-elle une valeur cyclique , une valeur de rendement, une valeur de croissance ou une valeur défensivre ? Dans quel type de portefeuille peut-on mettre le titre Vitura ? Quels sont les principaux concurrents de Vitura ? A quel moment faut-il acheter le titre Vitura ? Qu'est-ce qui impacte le cours de bourse de l'action Vitura ? Autant de questions auxquelles nous allons tenter de répondre dans cet article qui présente le profil ainsi que le compartiment dans lequel la société Vitura exerce son activité.

Présentation de l'action Vitura

La société Cegereal est spécialisée dans la fourniture de services associés à l'investissement immobilier (FPI Bureau industriel).

Son domaine d'actvité est orienté autour des services suivants : Investissement locatif.

La société détient des investissement dans un parc immobilier commercial à Paris.

Son siège social est basé à Paris (France).

La société Cegereal, figure parmi les principales compagnies de services dans le secteur des FPI Bureau industriel.

Vitura : Le profil boursier de l'entreprise

L'action de la société Vitura est cotée à la bourse de Paris, elle est identifiable par le code ISIN (International Securities Identification Numbers) FR0010309096 et le code ticker VTR.

Le titre est négociable sur le marché Euronext Compartiment Eurolist B.

Le titre Vitura figure parmi les actions que l'on peut mettre dans un PEA (Plan Épargne en Actions).

Ainsi, détenir l'action de l'entreprise Vitura dans un portefeuille PEA offre l'avantage de pouvoir bénéficier d'une exonération fiscale sur son investissement.

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L'adresse de la société Vitura

Les locaux du siège social de l'entreprise Vitura se trouvent en Paris à l'adresse : Cegereal 42 Rue de Bassano 75008 .

L'adresse du site web de l'entreprise est vitura.fr/ .

Ce qu'il faut savoir sur l'action Vitura avant de l'acheter

Créée en 2006, Vitura est une SIIC spécialisée dans les bureaux au sein de Paris et du Grand Paris.

La valeur totale du portefeuille a été estimée au 31 décembre 2021 à 1 560 millions d'euros hors droits.

Fortement engagé dans une démarche de développement durable, Vitura a obtenu en 2021 son statut de n°1 mondial au classement du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) parmi les sociétés cotées de bureaux, mais également deux Gold Awards de l'EPRA (European Public Real Estate Association) pour la qualité et la transparence de sa communication financière et extra-financière.

Vitura est une SIIC cotée sur le Compartiment B d'Euronext Paris (ISIN : FR0010309096) depuis 2006.

Sa capitalisation boursière est de 550 millions d'euros au 22 juin 2022.

Vitura : L'activité et la spécialité de l'entreprise

La société Cegereal est spécialisée dans la fourniture de services associés à l'investissement immobilier (FPI Bureau industriel).

Son domaine d'actvité est orienté autour des services suivants : Investissement locatif.

La société détient des investissement dans un parc immobilier commercial à Paris.

Son siège social est basé à Paris (France).

La société Cegereal, figure parmi les principales compagnies de services dans le secteur des FPI Bureau industriel.

Le Chiffre d'affaires de la société Vitura

Le résultat net de l'entreprise Vitura

Les dividendes de la société Vitura

Quelles sont les principales activités de la société Vitura ?

• Détention d'actifs immobiliers d'entreprise

• Gestion d'actifs immobiliers d'entreprise

Répartition des activités de l'entreprise Vitura par pays ?

Vitura et son secteur d'activité : SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques

Pour rappel, La société Cegereal est spécialisée dans la fourniture de services associés à l'investissement immobilier (FPI Bureau industriel).

Son domaine d'actvité est orienté autour des services suivants : Investissement locatif.

La société détient des investissement dans un parc immobilier commercial à Paris.

Son siège social est basé à Paris (France).

La société Cegereal, figure parmi les principales compagnies de services dans le secteur des FPI Bureau industriel.

détention d'actifs immobiliers d'entreprise|gestion d'actifs immobiliers d'entreprise Dans la classification des places financières, l'entreprise Vitura est adossée à à une industrie et à un secteur d'activité qui permet de déterminer la nature des activités de l'entreprise Vitura.

Ce domaine est notamment utilisé pour regrouper les actions boursières au sein d'un indice sectoriel et de séparer les marchés en secteurs au sein de la macroéconomie.

Ce classement est basé sur l'évaluation des données financières de l'action Vitura, il utilise notamment les sources de revenus de l'entreprise ainsi que d'autres données accessibles aux investisseurs.

l'entreprise appartient à l'industrie financière et au secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, il s'agit du niveau de classification le plus fin permettant de catégoriser l'action Vitura.

En somme, ce secteur d'activité recense l'ensemble des sociétés de la bourse de paris dont l'activité est spécialisée dans les placements immobliers tel que les SCPI Bureau industriel.

Pour rappel un secteur d'activité est largement utilisé par les institutionnels du monde entier, notamment par les gestionnaires d'actifs qui utilisent cette méthodologie de segmentation dans le cadre de l'élaboration d'une stratégie d'investissement ou de trading ou tout simplement pour une analyse de l'exposition sectorielle de l'entreprise Vitura.

Cette répartition des actions par activité est utilisée sur les marchés du monde entier pour catégoriser les sociétés cotées, notamment, la Borsa Italiana, la SIX Swiss Exchange, le marché boursier de Londres, la Bourse de New York ou Wall Street, la Bourse de Johannesburg, la Bourse du Koweït, la Bourse de Paris ou Euronext, la Bourse de Chypre, le NASDAQ OMX et la Bourse d'Athènes.

la Borsa Italiana, la SIX Swiss Exchange, le marché boursier de Londres, la Bourse de New York ou Wall Street, la Bourse de Johannesburg, la Bourse du Koweït, la Bourse de Paris ou Euronext, la Bourse de Chypre, le NASDAQ OMX et la Bourse d'Athènes

Acheter ou vendre Vitura en 2023

Les épargnants qui achètent des titres Vitura détiennent une part de la propriété de l'entreprise qui leur permet de détenir des droits, tel que la possibilité de prendre part au bénéfice de Vitura, , ainsi que le droit à l'information.

Mais surtout les investisseurs qui souhaitent investir dans Vitura, réalisent cette opération, car ils pensent accroître leur épargne en espérant que la société sera prospère et qu'ils pourront s'enrichir en profitant de sa réussite.

Le mécanisme d'achat vente sur le titre Vitura

Les acheteurs et les vendeurs déposent leurs opérations auprès des intermédiaires financiers agréés, (banques et courtiers en ligne).

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Autrefois effectuée à la criée à partir de transactions physiques des ordres de bourse autour de la corbeille, la cotation est désormais réalisée de façon électronique.

De la confrontation de ces opérations résulte le cours de Bourse.

Il représente la côte estimée de l'action Vitura, à un instant donné, par les acheteurs et les vendeurs.

Cette valeur prend en considération une grande quantité de paramètres.

Comment la valeur de Vitura est-elle fixée ?

, Vitura se valorise sur les marchés boursiers à mesure que la société se développe et à mesure que les bénéfices de Vitura augmentent.

Les opérateurs de marché anticipent alors , des distributions de dividendes d'actions et décident d'acheter Vitura.

La demande devenant supérieure à l'offre, le cours de bourse de l'action Vitura augmente.

A contrario, quand les résultats attendus ne sont pas au rendez-vous, les vendeurs peuvent être plus nombreux que les acheteurs et Vitura voit son cours baisser.

Le plus souvent, les mouvements du prix boursier sont quelquefois ardus à anticiper et .

, de facteurs exogènes à Vitura influencent l'évolution son cours de bourse.

Parmi les élémentsimpactants on trouve : - la situation économique nationale (Exemple : inflation importante/p - la qualité des résultats des concurrents de l'entreprise Vitura/p - le niveau des taux d'intérêt (Exemple Taux nul ou taux négatifs qui favorisent le secteur technologique)/p - la conjoncture géopolitique (Exemple : Guerre en Ukraine)/p - des événements en France et à l'international (Exemple : La crise du Covid 19)/pVoyons plus précisément ce qui peut impacter le cours de bourse de Vitura.

Vitura : Comment utiliser le secteur d'activité de l'action pour investir en bourse ?

Visant à catégoriser les entreprises par compartiment de même nature, le secteur d'activité économique de la société Vitura sert de référent pour les sociétés de gestion d'actifs ou d'asset management, il leur permet de définir des choix d'investissements.

Par exemple, grâce à une méthodologie propre à chaque analystes des sociétés financières, il permet d'appliquer une notation sectorielle qui servira à déterminer les avantages et les inconvénients du secteur d'activité auquel appartient l'action Vitura, à savoir le compartiment SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques.

Ainsi, les sociétés de gestion d'actifs ou de services financiers utilisent une méthode qui veille à surpondérer ou sous-pondérer un domaine d'activité rendant ainsi plus ou moins judicieux un investissement dans le secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques.

Pour appuyer leurs analyses sur ce compartiment, les sociétés de gestion financière utilisent généralement plusieurs critères qui leur serviront à qualifier une notation.

Une société d'investissement pourra par exemple utiliser l'indice de volatilité, le ratio cours/bénéfice pour l'ensemble du secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, tout comme le taux de croissance des résultats, la rentabilité ou la marge d'exploitation du compartiment SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques ainsi que la part des bénéfices attribuée à chaque actionnaire de la société Vitura, etc.

L'analyse sectorielle terminée, celle-ci peut être également complétée par un analyste financier qui effectuera du stock picking en utilisant un certain nombre d'indicateurs issus de l'analyse fondamentale.

Par exemple, il pourra mesurer la décote ou le chiffre d'affaire de l'action Vitura face au secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, il pourra d'autre part étudier le bilan de l'entreprise Vitura en mettant en évaluant son seuil d'endettement et de trésorerie.

Cette approche qui permet de choisir une société face para rapport à son compartiment, s'appelle faire du stock picking sectoriel dans le langage financier.

Qu'est-ce qui influence le cours de bourse de l'action Vitura ?

L'action Vitura étant liée au secteur d'activité SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, elle présente une sensibilité à l'évolution des marchés financiers, des politiques monétaires des banques centrales, des mesures fiscales, du niveau des taux d'intérêt.

Néanmoins, ce principe ne réside pas dans un fait ablsolu en raison d'éléments impévisibles qui peuvent à tout moment impacter l'évolution de son cours de bourse, mais il peut être opportun de prendre en considération ces facteurs lorsque l'on souhaite investir dans l'action de l'entreprise Vitura.

L'action Vitura et l'impact des marchés financiers sur son activité ainsi que sur son cours de bourse

Sur le plan économique, l'entreprise Vitura joue un rôle important dans les cycles économique, son activité ainsi que l'orientation des marchés financiers évolue en même temps que l'économie ou avec un certain retard dans le temps.

Par exemple, la relation entre croissance économique et hausse d'activité de la société Vitura se réduit alors que le rapport entre croissance économique et évolution des marchés financiers devient plus important, ce qui bénéficie au cours de bourse de l'action Vitura.

A l'inverse, lorsque l'économie est en décroissance ou rentre en récession, l'entreprise et les marchés financiers sont impactés.

De plus durant les périodes de crise sur les marchés fianciers, comme par exemple en mars 2020 avec la crise sanitaire du coronavirus, nous assistons à des tensions extrêmes sur les marchés boursiers tant en termes de volatilité que d'ampleur de ses mouvements.

Vitura et l'impact des politiques monétaires des banques centrales sur son activité et son cours de bourse

L'évolution des objectifs des principales institutions financières d'émissions monétaire reste assez claire depuis les dernières grandes crises économiques et financières, car les banques centrales ont augmenté le poids, dans leurs objectifs de stabilité des prix et celui du contrôle de l'inflation.

Les conséquences de cette évolution ont pour objet l'amplification des bulles sur les prix des actifs, notamment sur l'action Vitura et le secteur immobilier.

En effet, quand la politique monétaire devient plus expansionniste, cela profite au cours de bourse de l'action Vitura, cela favorise également les bulles sur les prix des actifs qui vont pouvoir grossir encore plus, entraînant de ce fait un écart des inégalités dans le patrimoine des ménages, et également des difficultés d'accès au logement.

A l'inverse, lorsque la politique monétaire d'une banque centrale devient plus restrictive, cela a pour effet de défaire la hausse des cours de bourse de l'action Vitura ainsi que la progresion des indices boursiers et des prix de l'immobilier.

Vitura et l'impact des mesures fiscales sur son activité et son cours de bourse

La fiscalité des placements financiers, plus précisément sur l'action Vitura consiste à prélever une taxe sur les gains réalisés lors de la vente de l'action et/ou sur les versements de ses dividendes.

Depuis l'année 2018 les gains réalisés à partir de la revente du titre Vitura sont imposables au prélèvement forfaitaire unique (PFU), mais le contribuable peut tout de même choisir l'imposition au barème.

Cette fiscalité peut avoir un effet positif ou négatif en fonction du taux qui est appliqué.

En effet, lorsqu'un investisseur souhaite investir dans l'action Vitura et qu'il ne bénéficie pas d'un cadre fiscal privilégié, cela peut le décourager à placer ses liquidités dans la société si cette catégorie de placement présente une fiscalité importante.

A l'inverse plus la fiscalité sera faible, plus cela attirera encore plus d'investisseurs et bénéficiera au cours de bourse de l'action Vitura qui peut être portée par le courant acheteur.

La taxation des entreprises imposée par le gouvernement Français peut également avoir un impact non négligeable sur les résultats et le cours de bourse de l'entreprise Vitura.

En effet, si le gouvernement Français décide de renforcer la taxation des entreprises en augmentant son taux d'imposition sur les bénéfices, cela aura pour conséquence de réduire les bénéfices de la société Vitura, cette décision pourraît alors être considérée à tord par les investisseurs qui devraient se débarasser des titres de la société entraînant de surcroît une baisse du cours du bourse.

A l'inverse, une baisse du taux d'imposition conduirait à une augmentation des bénéfices de la société Vitura qui profiterait à l'évolution de son cours de bourse.

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Un des éléments qui peut également peser sur l'action Vitura est le niveau des taux d'intérêt.

En effet, l'entreprise Vitura dont l'activité est liée au compartiment SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques reste très sensible à la hausse des taux d'intérêt, car pour améliorer sa croissance, elle peut être amenée à recourir à de lourds investissements dont une hausse des taux viendrait renchérir le coût de son développement.

Vitura et l'impact des taux d'intérêt sur son cours de bourse

Un des éléments fondamentaux à prendre en considération lorsque l'on souhaite investir dans l'action Vitura, c'est le niveau des taux d'intérêt qui peut également impacter son cours de bourse.

En effet, le prix de l'action Vitura reste très sensible à la hausse des taux d'intérêt, car dans le cadre d'une hausse des taux, cela viendrait renchérir le coût de son développement.

A l'inverse, lorsque les taux d'intérêt sont en baisse, cela favorise les investissements en réduisant les coûts financiers et participe au développement de l'entreprise.

Une politique monétaire accommodante menée par la banque centrale Européenne (BCE) peut même avoir un effet très positif sur le cours de l'action Vitura, car cela permet de renforcer ses multiples de valorisation.

Vitura et l'impact de la saison des publications de ses résultats sur son cours de bourse

La période durant laquelle les résultats financiers de la société Vitura sont communiqués correspond à la période qui suit chaque fin de trimestre de l'agenda civil, à savoir le mois avril (résultats du 1er trimestre), le mois de juillet (résultats du 2e trimestre et résultats semestriels), le mois d'octobre (résultats du 3e trimestre) et le mois de janvier (résultats du 4e trimestre) .

Durant cet intervalle de temps, l'action Vitura subit une hausse de sa volatilité car les économistes anticipent des résultats qui vont influencer le comportement des traders et des investisseurs ainsi que des gérants de portefeuille.

Cette volatilité sur le cours de bourse de l'action Vitura augmente avant et après la publication de ses résultats.

Il faut savoir que la publication des informations financières de l'entreprise Vitura est une obligation légale, elle est surveillée par l'AMF qui est chargée de s'assurer de la fidélité et de la sincérité des données financières.

Afin de savoir ce qui peut influencer le prix de l'action Vitura durant la période de publication des résultats, nous avons érigé une liste des principaux indicateurs susceptibles d'impacter son cours de bourse.

Parmi, ces indicateurs économiques, il y a le chiffre d'affaires, le bénéfice par action, les revenus nets, le revenu d'exploitation, le revenu net.

Le chiffre d'affaires brut (Gross revenue) représente l'ensemble des ventes brutes de la société Vitura, il permet de mesurer la croissance de l'activité économique de l'entreprise Vitura et de s'assurer que son marché reste porteur.

Toutefois, il ne faut pas confondre une progression des ventes avec une hausse des profits de la société Vitura.

Le bénéfice par action (Earning per share) permet de connaître la rentabilité de la société Vitura; il se calcul en prenant le bénéfice de l'entreprise Vitura et en le divisant par le nombre d'actions en circulation.

C'est un indicateur qui est très surveillé par les investisseurs durant la période des publications de résultats de la société Vitura.

Le revenu d'exploitation ou EBITDA (Operating profit) correspond au profit de l'entreprise Vitura avant intérêts, impôts et amortissements.

Plus précisément, l'ebitda mesure les ventes nettes moins les dépenses rattachées aux mouvements de la société Vitura, comme par exemple les loyers, le matériel ou les salaires.

Les revenus nets (Net sales) est un indicateur qui correspond au total des ventes et prestations brut minoré de composants comme les remises ou encore les retours de marchandises, il mesure le chiffre d'affaires réellement perçu par la société Vitura.

Le revenu net (Net profit) est un indicateur qui permet de connaître le profit ou la perte de la société Vitura après avoir pris en considération la totalité des dépenses.

En conclusion, les résultats de la société Vitura présentent ses performances financières sur le trimestre passé à partir d'une série d'indicateurs qui présentent tous un intérêt certain pour mesurer sa situation financière.

Cependant, durant la saison des résultats, les opérateurs de marché ainsi que les traders scrutent principalement le chiffre d'affaires et le bénéfice par action de l'entreprise Vitura .

Aussi, il est important de savoir que pendant la saison des publications des résultats, ce qui va impacter le cours de bourse de l'action Vitura est la conformité des chiffres annoncés par l'entreprise Vitura par rapport aux attentes des analystes de marché.

Enfin, tous ces éléments comptables permettent de préparer sa stratégie pour la saison des résultats de l'entreprise Vitura.

Vitura et l'influence de la Psychologie des investisseurs sur le cours de bourse de l'action

Tout comme la tendance générale observée en bourse, la psychologie ou la confiance des opérateurs de marché sur l'action Vitura peut déclencher la remontée ou le repli de son cours de bourse.

Par exemple, dans le cadre d'une reprise de l'économie ou d'un boom économique, ou d'un secteur en vogue, l'optimisme des investisseurs peut favorablement impacter le cours de bourse de la société Vitura.

A l'inverse, lorsque le taux de chômage est important et que les prix progressent, la confiance des investisseurs s'effrite, cela peut peser sur le sentiment de marché et plomber l'évolution du cours de bourse de l'action ou du marché dans son ensemble.

Vitura et sa classification : Une valeur Rendement

Afin de définir le type de valeur ou le profil boursier à laquelle l'action Vitura appartient.

Le guide boursier a trié les actions de la bourse de paris en 4 catégories à partir de la segmentation utilisée par les analystes et les sociétés de gestion à savoir, valeur cyclique, valeur de croissance, valeur défensive et valeur de rendement.

Les actions qui présentent une activité bien établie et une croissance des bénéfices régulière ont été classées dans la catégorie fond de portefeuille.

Même si la classification d'une action représente un exercice délicat, Le guide boursier a catégorisé l'action Vitura en se basant sur les caractéristiques intrinsèques à son secteur d'activité et à ses bénéfices passés.

Aussi, bien qu'il n'existe pas une formule simple permettant de définir le profil de l'action Vitura, nous avons pu tout de même en déduire une conslusion qui est basée sur l'analyse des différents éléments propre à la société Vitura.

De part son caractère, l'entreprise Vitura est une action qui est qualifiée de valeur de rendement, c'est à dire que son bénéfice est essentiellement réservé au dividende dont une importante partie est versée à ses actionnaires.

Pour rappel une valeur de rendement résiste mieux que d'autres sociétés à une mauvaise conjoncture économique, elle a très peu besoin de s'endetter pour croître et elle connaît généralement une croissance de ses résultats plus ou moins régulière.

Dans quel type de portefeuille peut-on mettre l'action Vitura ?

En raison des caractéristiques propres à l'entreprise Vitura, celle-ci a été rajoutée dans les portfeuilles suivants : portefeuille valeur de rendement.

Dans une stratégie d'investissement sur les marchés boursiers, le secteur d'activité de la société Vitura joue un rôle primordial, notamment auprès des sociétés de gestion d'actifs et des investisseurs, car à la différence d'un investissement boursier qui vise à investir sur une seule action, un placement basé sur une approche sectorielle, qu'il s'agisse d'un fonds ou d'un ensemble d'actions faisant partie du même compartiment, permet de réduire le risque de marché de son portefeuille.

Pour cette raison, il sera moins risqué d'investir dans une OPCVM (Organismes de Placement Collectifs en Valeurs Mobilières) rattachée au secteur d'activité de la société Vitura, à savoir le compartiment SCPI : biens immobiliers industriels etbureautiques, que d'investir dans l'action uniquement.

En effet, l'éventualité d'une faillite de l'entreprise Vitura n'étant pas nulle, il est fortement recommandé d'atténuer ses risques en investissant dans un FCP lié à son secteur d'activité, plutôt que dans l'entreprise elle même, car à la différence d'une action, un fonds ne fera jamais défaut.

Vitura : Ses principaux concurrents

Les sérieux rivaux qui entrent en compétition avec l'entreprise Vitura ou qui ont le même secteur d'activté sont : Acanthe developpement, Affine, Anf immobilier, Argan, Beni stabili, Bleecker, Cofinimmo-sicafi, Eurosic, Foncière altand, Covivio, Fonciere inea, Fonciere lyonnaise, Foncière paris france, Gecina nominatif, Icade, Mrm, Officiis propertie, Paref, Tayninh, Terreis, Tour eiffel, Whiteni r cajal socimi,.