Immobilier : un marché encalminé, Analyse de Philippe Crevel, Directeur du Cercle de l'Épargne.
La légère baisse des taux d'intérêt n'a pas débouché sur une réelle reprise du marché immobilier qui apparaît complètement bloqué. D'un côté, les acheteurs sont rares et de l'autre les propriétaires rechignent à baisser leurs prix.
Le nombre d'offres reste assez limité, prouvant que les propriétaires attendent une amélioration de la conjoncture avant de mettre sur le marché leurs biens. Le nombre de transactions continue de baisser. Il est en retrait de 420 000 entre le troisième trimestre 2021 et le troisième trimestre 2024.
La dissolution de l'Assemblée nationale du mois de juin et la crise politique qui s'en est suivi ont dissuadé de nombreux ménages à se lancer dans un projet immobilier. Le marché des résidences secondaires est le plus touché. Dans ce contexte, les prix des logements ont, selon l'INSEE, légèrement baissé au troisième trimestre, -0,1 % (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après -0,5 % au deuxième trimestre 2024 et -1,5 % au premier trimestre 2024.
La contraction est certes plus faible que lors des trimestres précédents. Sur un an, les prix des logements anciens baissent pour le cinquième trimestre consécutif, -3,9 % au troisième trimestre 2024, après -4,9 % au deuxième trimestre 2024 et -5,2 % au premier trimestre 2024. Les prix diminuent de 3,8 % pour les appartements et de 3,9 % pour les maisons.
Pour réaliser ses missions, LE CERCLE DE L'ÉPARGNE s'appuie sur l'expertise de son conseil scientifique constitué de membres reconnus pour leurs compétences dans les domaines économiques, sociologiques, démographiques. Les experts du Cercle travaillent, ensemble, sur les sujets de l'épargne et de la retraite. Le croisement des approches constitue la marque de fabrique du Cercle qui place au cœur de sa mission la pédagogie.
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Tout investisseur doit se faire son propre jugement avant d`investir dans un produit financier afin qu`il soit adapté à sa situation financière, fiscale et légale
Auteur
Trader et investisseur pour compte propre
David
Trader et investisseur à temps plein.J'adapte mes stratégies en fonction de l'évolution des marchés. Je trade principalement des actions et utilise les analyses techniques pour le day trading et les analyses fondamentales pour les trades à long terme.
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